Если перед Вами встал вопрос о покупке квартиры в Испании, то, естественно, хочется купить хорошую квартиру, укладывающуюся в ваш бюджет и обладающую максимальными характеристиками, какие можно получить за такую сумму.
Для начала хочется купить квартиру недорого.
И вот тут то и возникает дилемма. Какие же варианты недорогие есть среди новостроек, то есть среди нового жилья, и какие существуют приемлемые варианты среди вторичного жилья.
В Испании различают первичку от вторички просто. Один хозяин – застройщик. Значит квартира новая и идет в разряд первички. Два и более хозяина – это вторичка.
Существуют дополнительные траты, налоги и тд, которые вам предстоит оплатить от стоимости или категории квартиры. НДС (IVA), налог на передачу прав собственности (ITP), налог на юридические задокументированные акты (AJD), услуги нотариуса и др. Будь то новая недвижимость или вторичка.
Подробно о расходах мы писали на нашем канале в статье «Схема покупки недвижимости» и в расширенных статьях «Все что нужно знать о покупки недвижимости» (Часть 1. Часть 2. Часть 3. Часть 4.)
Подводя итог всей информации можно сделать вывод, что дополнительные расходы одинаковы. И рассчитываются они только от цены за объект. И они не зависят от разбираемого нами типа квартиры. Будь то новостройка или вторичка. Это что касается дополнительных расходов и налогов.
Теперь о предпочтениях. Чтобы купить квартиру в Испании недорого прежде всего нужно выбирать из вторичного жилья. В этом сегменте существует много нюансов, и, если вы самостоятельно решите в них разобраться, то придется перечитать большое количество информации.
На что обращать внимание при покупке вторичного жилья? Если решили купить квартиру не только для отдыха, но и для заработка путем сдачи в аренду, то какие моменты нужно отследить прежде всего? Тут и близость к морю и доступ к инфраструктуре и наличие оставляемых вещей и техники в квартире. На нашем канале предоставлено много статей, посвященных этой тематике.
Новостройки в Испании, как правило сдаются с полным ремонтом. Часто уже поставлена мебель в кухню и в ванную комнату, включая сантехнику и бытовую электронику. Вам останется укомплектовать квартиру мебелью на свой вкус. Часто застройщик продает квартиры с уже имеющимся местом для парковки, сигнализацией. На территории находится новый современный бассейн. Но и цены у новостроек, как правило выше.
Делая анализ цен на рынке недвижимости можно увидать динамику и размер цен в разных регионах Испании. Одно можно сказать, что если хотите купить квартиру в Испании недорого, то нужно обратить свой взор на регион Коста Бланка. Как раз тут, в Торревьехе, можно купить квартиру недорого. Будь эта квартира новостройка или вторичка. В этом регионе и в этом городе самые приемлемые цены по всему побережью Испании.
